La reciente derogación de la ley de alquileres en diciembre de 2023 ha provocado un notable aumento en la oferta de propiedades en el país. Sin embargo, a pesar de este incremento, los precios de los alquileres continúan en ascenso. En la ciudad de Buenos Aires, el precio medio de un contrato de alquiler ha aumentado un 19,2% en los primeros ocho meses del año y un 29,9% en comparación interanual. Según datos de la plataforma inmobiliaria Zonaprop, un departamento de dos ambientes tiene un costo promedio de $886.527 por mes.
A nivel nacional, los precios varían considerablemente. Algunas ciudades presentan alquileres que pueden ser hasta un 35% más bajos que los de la capital. Un informe de Reporte Inmobiliario indica que, en las principales localidades del interior, los alquileres de departamentos de dos ambientes se incrementaron un 44% interanual, mientras que los de tres ambientes lo hicieron en un 48%.
San Miguel de Tucumán se destaca como la ciudad con los alquileres más accesibles, con un precio promedio de $597.000 mensuales para un departamento de dos ambientes, lo que la convierte en un 55% más económica que Bariloche, la ciudad con los alquileres más altos del país, donde el costo promedio asciende a $1.328.335.
Ranking de alquileres en las principales ciudades
El análisis de los precios de alquiler de departamentos de dos ambientes en diversas ciudades revela las siguientes cifras promedio: Bariloche, Río Negro: $1.328.335, Neuquén Capital, Neuquén: $1.037.500, Posadas, Misiones: $903.335, Mar del Plata, Buenos Aires: $862.000, Salta Capital, Salta: $845.000, Mendoza Capital, Mendoza: $833.330, Córdoba Capital, Córdoba: $771.665, Santa Fe Capital, Santa Fe: $694.445, Rosario, Santa Fe: $692.730, Bahía Blanca, Buenos Aires: $676.000, San Miguel de Tucumán, Tucumán: $597.000.
Alquileres de departamentos de tres ambientes
En el caso de los departamentos de tres ambientes, Bariloche también lidera el ranking con un coste promedio de $1.733.330, seguido por Neuquén con $1.653.750. San Miguel de Tucumán sigue siendo la opción más asequible con un promedio de $896.250.
El ranking de alquileres para departamentos de tres ambientes es el siguiente: Bariloche, Río Negro: $1.733.330, Neuquén Capital, Neuquén: $1.653.750, Posadas, Misiones: $1.240.000, Mar del Plata, Buenos Aires: $1.125.000, Mendoza Capital, Mendoza: $1.156.250, Salta Capital, Salta: $1.077.780, Rosario, Santa Fe: $997.780, Bahía Blanca, Buenos Aires: $980.000, Córdoba Capital, Córdoba: $956.665, Santa Fe Capital, Santa Fe: $938.890, San Miguel de Tucumán, Tucumán: $896.250.
Fuente: La Nación
